Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 46

4112JW Beusichem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.625
+2,7%
[ € 349.910 – € 445.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.693[ € 366.408 – € 404.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.644[ € 387.293 – € 428.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 46 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.625 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54412 maanden +2,7%
€ -4.45212 mnd vs. NL -1,2%
Hofplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.625 voor Hofplein 46 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 46 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.625.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 46
€ 408.644[ € 387.293 – € 428.062 ]
Verkoper houdt over€ 402.899−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.967+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 46 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 46
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 385.693[ € 366.408 – € 404.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 46 adviseren wij in een bod van € 408.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.693 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.076+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 46 in Beusichem bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.625
Verwachte verkoopprijs€ 408.644
Verwachte vraagprijs€ 385.693
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.625 is Hofplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 46 in Beusichem.

Wat is Hofplein 46 in Beusichem waard?
Hofplein 46 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.625 (bandbreedte € 349.910 – € 445.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 46 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 46 in Beusichem is in oktober 2026 € 385.693 (bandbreedte € 366.408 – € 404.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 46 in Beusichem?
Voor Hofplein 46 adviseren wij een bod van € 408.644 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 46 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 46 in Beusichem bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 46 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 46 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 46 ligt rond € 397.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 46?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.