Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Beynenstraat 6

4112JZ Beusichem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.578
+2,7%
[ € 361.309 – € 459.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.982[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Beynenstraat 6 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.578 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.88812 maanden +2,7%
€ -4.59612 mnd vs. NL -1,2%
Toon Beynenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.578 voor Toon Beynenstraat 6 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Beynenstraat 6 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.578.

Verwachte verkoopprijs Toon Beynenstraat 6
€ 420.982[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 415.101−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.552+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Beynenstraat 6 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Beynenstraat 6
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Beynenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 420.982, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.982+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Beynenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Beynenstraat 6 in Beusichem bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Beynenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.578
Verwachte verkoopprijs€ 420.982
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 239.422
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.578 is Toon Beynenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Toon Beynenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem.

Wat is Toon Beynenstraat 6 in Beusichem waard?
Toon Beynenstraat 6 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.578 (bandbreedte € 361.309 – € 459.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Beynenstraat 6 in Beusichem?
Voor Toon Beynenstraat 6 adviseren wij een bod van € 420.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Beynenstraat 6 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Beynenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Toon Beynenstraat 6 ligt rond € 410.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Beynenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Toon Beynenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.