Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 10

4112KD Beusichem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.098
+2,7%
[ € 318.646 – € 405.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.351[ € 332.833 – € 367.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.132[ € 351.804 – € 388.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 10 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.098 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.60212 maanden +2,7%
€ -4.05412 mnd vs. NL -1,2%
Margrietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.098 voor Margrietlaan 10 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 10 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.098.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 10
€ 372.132[ € 351.804 – € 388.838 ]
Verkoper houdt over€ 366.789−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.725+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 10 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 10
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 350.351[ € 332.833 – € 367.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 372.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.351 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.098+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.739+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 10 in Beusichem bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.098
Verwachte verkoopprijs€ 372.132
Verwachte vraagprijs€ 350.351
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.098 is Margrietlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 10 in Beusichem.

Wat is Margrietlaan 10 in Beusichem waard?
Margrietlaan 10 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.098 (bandbreedte € 318.646 – € 405.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Beusichem is in oktober 2026 € 350.351 (bandbreedte € 332.833 – € 367.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 10 in Beusichem?
Voor Margrietlaan 10 adviseren wij een bod van € 372.132 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 10 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 10 in Beusichem bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 10 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 10 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 10 ligt rond € 362.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.