Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 4

4112KD Beusichem

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.739
+2,7%
[ € 369.370 – € 470.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.202[ € 388.742 – € 429.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.547[ € 408.957 – € 452.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 4 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.739 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.13012 maanden +2,7%
€ -4.70012 mnd vs. NL -1,2%
Margrietlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.739 voor Margrietlaan 4 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 4 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.739.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 4
€ 430.547[ € 408.957 – € 452.004 ]
Verkoper houdt over€ 424.561−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.308+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 4 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 4
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 409.202[ € 388.742 – € 429.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 4 adviseren wij in een bod van € 430.547, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.202 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.547+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.074+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 4 in Beusichem bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.739
Verwachte verkoopprijs€ 430.547
Verwachte vraagprijs€ 409.202
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.739 is Margrietlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 4 in Beusichem.

Wat is Margrietlaan 4 in Beusichem waard?
Margrietlaan 4 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.739 (bandbreedte € 369.370 – € 470.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 4 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 4 in Beusichem is in oktober 2026 € 409.202 (bandbreedte € 388.742 – € 429.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 4 in Beusichem?
Voor Margrietlaan 4 adviseren wij een bod van € 430.547 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 4 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 4 in Beusichem bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 4 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 4 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 4 ligt rond € 419.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.