Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 36

4112KW Beusichem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.768
+2,7%
[ € 417.796 – € 531.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.726[ € 439.590 – € 485.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.124[ € 462.449 – € 511.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 36 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.768 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.59012 maanden +2,7%
€ -5.31512 mnd vs. NL -1,2%
Christinalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.768 voor Christinalaan 36 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 36 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.768.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 36
€ 487.124[ € 462.449 – € 511.127 ]
Verkoper houdt over€ 480.516−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.016+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 36 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 36
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 462.726[ € 439.590 – € 485.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 36 adviseren wij in een bod van € 487.124, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.726 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.124+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.480+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 462.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 36 in Beusichem bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.768
Verwachte verkoopprijs€ 487.124
Verwachte vraagprijs€ 462.726
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 239.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinalaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 36 in Beusichem.

Wat is Christinalaan 36 in Beusichem waard?
Christinalaan 36 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.768 (bandbreedte € 417.796 – € 531.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 36 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 36 in Beusichem is in oktober 2026 € 462.726 (bandbreedte € 439.590 – € 485.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 36 in Beusichem?
Voor Christinalaan 36 adviseren wij een bod van € 487.124 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 36 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 36 in Beusichem bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 36 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 36 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 36 ligt rond € 474.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.