Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bruynstraat 34

4112LD Beusichem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.072
+2,7%
[ € 319.503 – € 406.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.179[ € 335.520 – € 370.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.243[ € 354.309 – € 391.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.072 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.62812 maanden +2,7%
€ -4.06512 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester de Bruynstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.072 voor Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.072.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bruynstraat 34
€ 373.243[ € 354.309 – € 391.605 ]
Verkoper houdt over€ 367.887−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.858+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bruynstraat 34
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 353.179[ € 335.520 – € 370.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bruynstraat 34 adviseren wij in een bod van € 373.243, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.179 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.243+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.905+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bruynstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 363.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bruynstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.072
Verwachte verkoopprijs€ 373.243
Verwachte vraagprijs€ 353.179
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.072 is Burgemeester de Bruynstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bruynstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem.

Wat is Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem waard?
Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.072 (bandbreedte € 319.503 – € 406.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem is in oktober 2026 € 353.179 (bandbreedte € 335.520 – € 370.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem?
Voor Burgemeester de Bruynstraat 34 adviseren wij een bod van € 373.243 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bruynstraat 34 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bruynstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bruynstraat 34 ligt rond € 363.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bruynstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bruynstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.