Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kuijkstraat 17

4112LH Beusichem

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.529
+1,8%
[ € 385.026 – € 490.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.446[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.529 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,2%
+€ 7.82612 maanden +1,8%
€ -10.39612 mnd vs. NL -2,4%
Burgemeester Kuijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.529 voor Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.446. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.529.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kuijkstraat 17
€ 449.446[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 443.252−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.585+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.252

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Burgemeester Kuijkstraat 17
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 539.857[ € 425.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kuijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 449.446, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.446+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.918+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kuijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 437.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kuijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.529
Verwachte verkoopprijs€ 449.446
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 100 m²
€ 476.676
Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 236.801
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 717.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.529 is Burgemeester Kuijkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kuijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem.

Wat is Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem waard?
Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.529 (bandbreedte € 385.026 – € 490.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem?
Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem?
Voor Burgemeester Kuijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 449.446 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 17 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kuijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kuijkstraat 17 ligt rond € 437.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kuijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kuijkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.