Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rijnberkstraat 6

4112LK Beusichem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.791
+2,7%
[ € 387.016 – € 492.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.646[ € 407.214 – € 450.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.226[ € 428.389 – € 473.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.791 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.66212 maanden +2,7%
€ -4.92412 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester van Rijnberkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.791 voor Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.791.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rijnberkstraat 6
€ 451.226[ € 428.389 – € 473.482 ]
Verkoper houdt over€ 445.013−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.401+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rijnberkstraat 6
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 428.646[ € 407.214 – € 450.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rijnberkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 451.226, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.646 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.791+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.226+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rijnberkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 428.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 439.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rijnberkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.791
Verwachte verkoopprijs€ 451.226
Verwachte vraagprijs€ 428.646
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 239.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.791 is Burgemeester van Rijnberkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rijnberkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem.

Wat is Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem waard?
Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.791 (bandbreedte € 387.016 – € 492.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem is in oktober 2026 € 428.646 (bandbreedte € 407.214 – € 450.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem?
Voor Burgemeester van Rijnberkstraat 6 adviseren wij een bod van € 451.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rijnberkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 ligt rond € 439.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rijnberkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rijnberkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.