Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Bosschaartstraat 5

4112LM Beusichem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.096
+2,1%
[ € 396.964 – € 505.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.000[ € 416.100 – € 459.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.313[ € 437.321 – € 483.355 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.096 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds juli +0,2%
+€ 9.08512 maanden +2,1%
€ -6.52712 mnd vs. NL -1,5%
J. Bosschaartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.096 voor J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.096.

Verwachte verkoopprijs J. Bosschaartstraat 5
€ 462.313[ € 437.321 – € 483.355 ]
Verkoper houdt over€ 455.978−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.709+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.978

Wat is de vraagprijs?

J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem staat in te koop voor € 438.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Vraagprijs J. Bosschaartstraat 5
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 438.000[ € 416.100 – € 459.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 584.400[ € 438.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Bosschaartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 462.313, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 438.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.096+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.313+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.429+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Bosschaartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 451.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Bosschaartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.096
Verwachte verkoopprijs€ 462.313
Vraagprijs€ 438.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 110 m²
€ 549.317
Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 239.422
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 134 m²
€ 633.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Bosschaartstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Bosschaartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem.

Wat is J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem waard?
J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.096 (bandbreedte € 396.964 – € 505.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de vraagprijs van J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem?
J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem staat in augustus 2026 te koop voor € 438.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem?
Voor J. Bosschaartstraat 5 adviseren wij een bod van € 462.313 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Bosschaartstraat 5 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Bosschaartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van J. Bosschaartstraat 5 ligt rond € 451.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Bosschaartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van J. Bosschaartstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.