Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalriemseweg 30

4112NC Beusichem

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.172
+2,7%
[ € 709.431 – € 902.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.277[ € 747.913 – € 826.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.815[ € 775.586 – € 857.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalriemseweg 30 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.172 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,2%
+€ 21.37812 maanden +2,7%
€ -9.02612 mnd vs. NL -1,2%
Smalriemseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.172 voor Smalriemseweg 30 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalriemseweg 30 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.172.

Verwachte verkoopprijs Smalriemseweg 30
€ 820.815[ € 775.586 – € 857.227 ]
Verkoper houdt over€ 810.536−€ 10.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.381+€ 18.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalriemseweg 30 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Smalriemseweg 30
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 787.277[ € 747.913 – € 826.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalriemseweg 30 adviseren wij in een bod van € 820.815, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.277 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.815+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.856+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalriemseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 787.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalriemseweg 30 in Beusichem bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 806.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalriemseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.172
Verwachte verkoopprijs€ 820.815
Verwachte vraagprijs€ 787.277
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalriemseweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.172 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smalriemseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalriemseweg 30 in Beusichem.

Wat is Smalriemseweg 30 in Beusichem waard?
Smalriemseweg 30 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.172 (bandbreedte € 709.431 – € 902.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalriemseweg 30 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Smalriemseweg 30 in Beusichem is in oktober 2026 € 787.277 (bandbreedte € 747.913 – € 826.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalriemseweg 30 in Beusichem?
Voor Smalriemseweg 30 adviseren wij een bod van € 820.815 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalriemseweg 30 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Smalriemseweg 30 in Beusichem bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalriemseweg 30 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalriemseweg 30 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalriemseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Smalriemseweg 30 ligt rond € 806.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalriemseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Smalriemseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.