Woningwaarde Smalriemseweg 36

4112NC Beusichem

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.338

+2,7%

[ € 633.897 – € 806.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 705.505[ € 670.230 – € 740.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.483[ € 698.380 – € 771.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalriemseweg 36 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.338 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.10212 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.06512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Smalriemseweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.338 voor Smalriemseweg 36 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalriemseweg 36 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.338.

Verwachte verkoopprijs Smalriemseweg 36

€ 735.483[ € 698.380 – € 771.893 ]

Verkoper houdt over€ 726.143−€ 9.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.343+€ 16.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalriemseweg 36 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 705.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Smalriemseweg 36

Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.

€ 705.505[ € 670.230 – € 740.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beusichem

€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalriemseweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.483, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.505 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.338+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.483+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.257+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalriemseweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 705.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalriemseweg 36 in Beusichem bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 720.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 920.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523

OZB€ 70

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalriemseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.141 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.338

Verwachte verkoopprijs€ 735.483

Verwachte vraagprijs€ 705.505

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalriemseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.338 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smalriemseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalriemseweg 36 in Beusichem.

Wat is Smalriemseweg 36 in Beusichem waard?

Smalriemseweg 36 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.338 (bandbreedte € 633.897 – € 806.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smalriemseweg 36 in Beusichem?

De verwachte vraagprijs van Smalriemseweg 36 in Beusichem is in oktober 2026 € 705.505 (bandbreedte € 670.230 – € 740.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Smalriemseweg 36 in Beusichem?

Voor Smalriemseweg 36 adviseren wij een bod van € 735.483 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smalriemseweg 36 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Smalriemseweg 36 in Beusichem bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smalriemseweg 36 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smalriemseweg 36 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalriemseweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Smalriemseweg 36 ligt rond € 720.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smalriemseweg 36?

Huishoudens in de buurt van Smalriemseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.