Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèrelaan 12

4112NX Beusichem

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.814
+2,7%
[ € 590.316 – € 751.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.604[ € 624.724 – € 690.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.289[ € 649.713 – € 718.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèrelaan 12 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.814 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,2%
+€ 17.78812 maanden +2,7%
€ -7.51112 mnd vs. NL -1,2%
Belvédèrelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.814 voor Belvédèrelaan 12 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèrelaan 12 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.814.

Verwachte verkoopprijs Belvédèrelaan 12
€ 684.289[ € 649.713 – € 718.103 ]
Verkoper houdt over€ 675.512−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.125+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédèrelaan 12 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédèrelaan 12
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 657.604[ € 624.724 – € 690.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèrelaan 12 adviseren wij in een bod van € 684.289, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.604 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.289+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.503+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèrelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 657.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèrelaan 12 in Beusichem bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 670.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèrelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.814
Verwachte verkoopprijs€ 684.289
Verwachte vraagprijs€ 657.604
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 114 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 115 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.814 ligt Belvédèrelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belvédèrelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèrelaan 12 in Beusichem.

Wat is Belvédèrelaan 12 in Beusichem waard?
Belvédèrelaan 12 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.814 (bandbreedte € 590.316 – € 751.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédèrelaan 12 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Belvédèrelaan 12 in Beusichem is in oktober 2026 € 657.604 (bandbreedte € 624.724 – € 690.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèrelaan 12 in Beusichem?
Voor Belvédèrelaan 12 adviseren wij een bod van € 684.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèrelaan 12 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèrelaan 12 in Beusichem bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèrelaan 12 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèrelaan 12 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèrelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèrelaan 12 ligt rond € 670.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèrelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Belvédèrelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.