Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 4A

1941BS Beverwijk

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.570
+4,0%
[ € 158.022 – € 201.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.149[ € 162.592 – € 179.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.405[ € 178.526 – € 197.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 4A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.570 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,3%
+€ 6.98212 maanden +4,0%
+€ 29612 mnd vs. NL +0,2%
Begijnenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.570 voor Begijnenstraat 4A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 4A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.405. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.570.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 4A
€ 188.405[ € 178.526 – € 197.317 ]
Verkoper houdt over€ 185.083−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.323+€ 5.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 4A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 4A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 171.149[ € 162.592 – € 179.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 188.405, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.149 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.570+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.405+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.825+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 171.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 4A in Beverwijk bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 179.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.570
Verwachte verkoopprijs€ 188.405
Verwachte vraagprijs€ 171.149
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKoningstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningstraat besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Koningstraat

Koningstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk
Reguliersstraat 63
1933 · 53 m²
€ 217.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.570 is Begijnenstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Koningstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 4A in Beverwijk.

Wat is Begijnenstraat 4A in Beverwijk waard?
Begijnenstraat 4A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.570 (bandbreedte € 158.022 – € 201.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 4A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 4A in Beverwijk is in oktober 2026 € 171.149 (bandbreedte € 162.592 – € 179.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 4A in Beverwijk?
Voor Begijnenstraat 4A adviseren wij een bod van € 188.405 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 4A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 4A in Beverwijk bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 4A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 4A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningstraat is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 4A ligt rond € 179.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.