Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 166

1941EN Beverwijk

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.662
+3,4%
[ € 253.143 – € 322.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.099[ € 285.546 – € 315.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 166 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.662 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds juli +0,3%
+€ 9.37412 maanden +3,4%
€ -45512 mnd vs. NL -0,2%
Breestraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.662 voor Breestraat 166 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 166 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.099. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.662.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 166
€ 301.099[ € 285.546 – € 315.604 ]
Verkoper houdt over€ 296.537−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.271+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.537

Wat is de vraagprijs?

Breestraat 166 in Beverwijk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Breestraat 166
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 368.870[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 166 adviseren wij in een bod van € 301.099, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.662+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.099+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.154+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 166 in Beverwijk bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 287.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.662
Verwachte verkoopprijs€ 301.099
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkertoren willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breestraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 166 in Beverwijk.

Wat is Breestraat 166 in Beverwijk waard?
Breestraat 166 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.662 (bandbreedte € 253.143 – € 322.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de vraagprijs van Breestraat 166 in Beverwijk?
Breestraat 166 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 166 in Beverwijk?
Voor Breestraat 166 adviseren wij een bod van € 301.099 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 166 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 166 in Beverwijk bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 166 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 166 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 166 ligt rond € 287.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 166?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.