Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 166A

1941EN Beverwijk

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.631
+3,4%
[ € 368.395 – € 468.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.185[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 166A in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.631 (€ 8.373 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds juli +0,3%
+€ 13.64112 maanden +3,4%
€ -66312 mnd vs. NL -0,2%
Breestraat 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.631 voor Breestraat 166A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 166A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.185. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.631.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 166A
€ 438.185[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 432.115−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.099+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.115

Wat is de vraagprijs?

Breestraat 166A in Beverwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Vraagprijs Breestraat 166A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 368.870[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 166A adviseren wij in een bod van € 438.185, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.631+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.185+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.094+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 166A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 166A in Beverwijk bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 418.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 166A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.631
Verwachte verkoopprijs€ 438.185
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkertoren→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkertoren besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkertoren

Wijkertoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 166A valt met een geschatte woningwaarde van € 418.631 duidelijk in het hogere segment van Wijkertoren. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 166A in Beverwijk.

Wat is Breestraat 166A in Beverwijk waard?
Breestraat 166A in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.631 (bandbreedte € 368.395 – € 468.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkertoren.
Wat is de vraagprijs van Breestraat 166A in Beverwijk?
Breestraat 166A in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 166A in Beverwijk?
Voor Breestraat 166A adviseren wij een bod van € 438.185 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 166A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 166A in Beverwijk bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 166A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 166A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkertoren is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 166A ligt rond € 418.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 166A?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 166A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkertoren heeft 6% van de woningen zonnepanelen.