Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 43

1941GL Beverwijk

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.048
+4,0%
[ € 276.362 – € 351.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.143[ € 286.086 – € 316.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.146[ € 312.978 – € 345.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.048 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.21012 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,2%
Grensstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.048 voor Grensstraat 43 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 43 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.146. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 314.048.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 43
€ 328.146[ € 312.978 – € 345.923 ]
Verkoper houdt over€ 323.286−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.859+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 43 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 43
Onder gem. in buurt BurgerhartstraatBoven gem.
€ 301.143[ € 286.086 – € 316.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgerhartstraat
€ 373.669[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 43 adviseren wij in een bod van € 328.146, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.143 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.048+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.146+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.553+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 301.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 43 in Beverwijk bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 314.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.048
Verwachte verkoopprijs€ 328.146
Verwachte vraagprijs€ 301.143
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 7A, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 7A
1956 · 68 m²
€ 203.014
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk
Reguliersstraat 63
1933 · 53 m²
€ 217.760
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.048 is Grensstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Burgerhartstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 43 in Beverwijk.

Wat is Grensstraat 43 in Beverwijk waard?
Grensstraat 43 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.048 (bandbreedte € 276.362 – € 351.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 43 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 43 in Beverwijk is in oktober 2026 € 301.143 (bandbreedte € 286.086 – € 316.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 43 in Beverwijk?
Voor Grensstraat 43 adviseren wij een bod van € 328.146 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 43 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 43 in Beverwijk bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 43 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 43 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 43 ligt rond € 314.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.