Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 12B

1941JC Beverwijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.283
+4,0%
[ € 343.449 – € 437.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.625[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 12B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.283 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.17412 maanden +4,0%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,2%
Meerstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.283 voor Meerstraat 12B in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 12B in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.625. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.283.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 12B
€ 407.625[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 401.891−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.928+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 12B in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 12B
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 12B adviseren wij in een bod van € 407.625, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.283+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.625+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.006+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 12B in Beverwijk bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.283
Verwachte verkoopprijs€ 407.625
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Meerstraat 12A, 1941JC Beverwijk
Meerstraat 12A
1980 · 144 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Raadhuisstraat 55, 1941EB Beverwijk
Raadhuisstraat 55
1985 · 70 m²
€ 390.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.283 ligt Meerstraat 12B een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 12B in Beverwijk.

Wat is Meerstraat 12B in Beverwijk waard?
Meerstraat 12B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.283 (bandbreedte € 343.449 – € 437.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 12B in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 12B in Beverwijk is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 12B in Beverwijk?
Voor Meerstraat 12B adviseren wij een bod van € 407.625 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 12B in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 12B in Beverwijk bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 12B in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 12B in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 12B ligt rond € 390.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.