Huiswaardemeter

Woningwaarde Koude Horn 75

1941KA Beverwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.830
+4,0%
[ € 318.410 – € 405.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.546[ € 328.269 – € 362.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.881[ € 359.126 – € 396.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Koude Horn 75 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.830 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.06812 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,2%
Koude Horn 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.830 voor Koude Horn 75 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koude Horn 75 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.881. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.830.

Verwachte verkoopprijs Koude Horn 75
€ 378.881[ € 359.126 – € 396.928 ]
Verkoper houdt over€ 373.463−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.609+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koude Horn 75 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Koude Horn 75
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 345.546[ € 328.269 – € 362.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koude Horn 75 adviseren wij in een bod van € 378.881, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.546 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.830+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.881+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.825+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koude Horn 75 zal in bij een vraagprijs van € 345.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koude Horn 75 in Beverwijk bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koude Horn 75

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.830
Verwachte verkoopprijs€ 378.881
Verwachte vraagprijs€ 345.546
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Meerstraat 12A, 1941JC Beverwijk
Meerstraat 12A
1980 · 144 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.830 ligt Koude Horn 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koude Horn 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koude Horn 75 in Beverwijk.

Wat is Koude Horn 75 in Beverwijk waard?
Koude Horn 75 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.830 (bandbreedte € 318.410 – € 405.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koude Horn 75 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koude Horn 75 in Beverwijk is in oktober 2026 € 345.546 (bandbreedte € 328.269 – € 362.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Koude Horn 75 in Beverwijk?
Voor Koude Horn 75 adviseren wij een bod van € 378.881 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koude Horn 75 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koude Horn 75 in Beverwijk bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koude Horn 75 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koude Horn 75 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koude Horn 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Koude Horn 75 ligt rond € 361.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koude Horn 75?
Huishoudens in de buurt van Koude Horn 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.