Huiswaardemeter

Woningwaarde Koude Horn 143

1941KB Beverwijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.388
+3,1%
[ € 362.021 – € 460.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.103[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Koude Horn 143 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.388 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,3%
+€ 12.48612 maanden +3,1%
€ -4.43012 mnd vs. NL -1,1%
Koude Horn 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.388 voor Koude Horn 143 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koude Horn 143 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.103. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.388.

Verwachte verkoopprijs Koude Horn 143
€ 429.103[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 423.133−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.835+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.133

Wat is de vraagprijs?

Koude Horn 143 in Beverwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Vraagprijs Koude Horn 143
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koude Horn 143 adviseren wij in een bod van € 429.103, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.388+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.103+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.558+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koude Horn 143 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koude Horn 143 in Beverwijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 411.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koude Horn 143

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.388
Verwachte verkoopprijs€ 429.103
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 314.206
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 452.544
Straatbeeld van Kerkstraat 121, 1941GC Beverwijk
Kerkstraat 121
1984 · 75 m²
€ 347.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koude Horn 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.388 duidelijk in het hogere segment van Meerplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koude Horn 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koude Horn 143 in Beverwijk.

Wat is Koude Horn 143 in Beverwijk waard?
Koude Horn 143 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.388 (bandbreedte € 362.021 – € 460.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Koude Horn 143 in Beverwijk?
Koude Horn 143 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Koude Horn 143 in Beverwijk?
Voor Koude Horn 143 adviseren wij een bod van € 429.103 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koude Horn 143 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koude Horn 143 in Beverwijk bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koude Horn 143 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koude Horn 143 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koude Horn 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Koude Horn 143 ligt rond € 411.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koude Horn 143?
Huishoudens in de buurt van Koude Horn 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.