Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Janstraat 23

1941KD Beverwijk

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.098
+4,0%
[ € 292.246 – € 371.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.383[ € 301.514 – € 333.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.495[ € 329.555 – € 364.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Janstraat 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.098 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.91212 maanden +4,0%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,2%
Graaf Janstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.098 voor Graaf Janstraat 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Janstraat 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.495. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.098.

Verwachte verkoopprijs Graaf Janstraat 23
€ 347.495[ € 329.555 – € 364.244 ]
Verkoper houdt over€ 342.423−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.595+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Janstraat 23 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Janstraat 23
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 317.383[ € 301.514 – € 333.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Janstraat 23 adviseren wij in een bod van € 347.495, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.383 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.098+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.495+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.870+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Janstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Janstraat 23 in Beverwijk bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Janstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.098
Verwachte verkoopprijs€ 347.495
Verwachte vraagprijs€ 317.383
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 38, 1947JR Beverwijk
Schans 38
1928 · 101 m²
€ 340.020
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.098 zit Graaf Janstraat 23 in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Janstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk.

Wat is Graaf Janstraat 23 in Beverwijk waard?
Graaf Janstraat 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.098 (bandbreedte € 292.246 – € 371.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk is in oktober 2026 € 317.383 (bandbreedte € 301.514 – € 333.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Janstraat 23 in Beverwijk?
Voor Graaf Janstraat 23 adviseren wij een bod van € 347.495 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Janstraat 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Janstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Janstraat 23 ligt rond € 332.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Janstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf Janstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.