Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schuitstraat 31

1942AB Beverwijk

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.252
+4,0%
[ € 429.662 – € 546.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.406[ € 444.036 – € 490.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.028[ € 483.555 – € 534.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.252 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 18.98412 maanden +4,0%
+€ 80412 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Schuitstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.252 voor Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.028. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.252.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schuitstraat 31
€ 510.028[ € 483.555 – € 534.455 ]
Verkoper houdt over€ 503.168−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.379+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schuitstraat 31
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 467.406[ € 444.036 – € 490.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schuitstraat 31 adviseren wij in een bod van € 510.028, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.406 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.028+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.529+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schuitstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 467.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 488.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schuitstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.252
Verwachte verkoopprijs€ 510.028
Verwachte vraagprijs€ 467.406
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 100, 1942LL Beverwijk
Vondellaan 100
1933 · 121 m²
€ 498.094
Straatbeeld van Akerendamlaan 8, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 8
1928 · 151 m²
€ 750.133
Straatbeeld van Romerkerkweg 113, 1943EX Beverwijk
Romerkerkweg 113
1907 · 115 m²
€ 583.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schuitstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondellaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schuitstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk.

Wat is Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk waard?
Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.252 (bandbreedte € 429.662 – € 546.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk is in oktober 2026 € 467.406 (bandbreedte € 444.036 – € 490.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk?
Voor Dr. Schuitstraat 31 adviseren wij een bod van € 510.028 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schuitstraat 31 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schuitstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schuitstraat 31 ligt rond € 488.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schuitstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schuitstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.