Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 48

1942EH Beverwijk

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.053
+3,1%
[ € 594.927 – € 757.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.856[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 48 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.053 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds mei +0,3%
+€ 20.51912 maanden +3,1%
€ -7.28012 mnd vs. NL -1,1%
Groenelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.053 voor Groenelaan 48 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 48 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.856. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.053.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 48
€ 704.856[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 695.853−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.103+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.853

Wat is de vraagprijs?

Groenelaan 48 in Beverwijk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Groenelaan 48
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 530.167[ € 235.000 – € 926.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 48 adviseren wij in een bod van € 704.856, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.053+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.856+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.099+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 48 in Beverwijk bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 676.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.053
Verwachte verkoopprijs€ 704.856
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 584.091
Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 426.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.053 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 48 in Beverwijk.

Wat is Groenelaan 48 in Beverwijk waard?
Groenelaan 48 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.053 (bandbreedte € 594.927 – € 757.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de vraagprijs van Groenelaan 48 in Beverwijk?
Groenelaan 48 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 48 in Beverwijk?
Voor Groenelaan 48 adviseren wij een bod van € 704.856 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 48 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 48 in Beverwijk bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 48 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 48 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 48 ligt rond € 676.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.