Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk

Woningwaarde Berkenlaan 2

1943DS Beverwijk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.091
+3,1%
[ € 514.000 – € 654.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.133[ € 531.176 – € 587.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.163[ € 578.451 – € 639.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.091 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds mei +0,3%
+€ 17.72812 maanden +3,1%
€ -6.28912 mnd vs. NL -1,1%
Berkenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.091 voor Berkenlaan 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.163. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.091.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 2
€ 610.163[ € 578.451 – € 639.341 ]
Verkoper houdt over€ 602.201−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.516+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 2
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 559.133[ € 531.176 – € 587.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 530.167[ € 235.000 – € 926.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 610.163, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.133 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.091+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.163+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.671+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 559.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 2 in Beverwijk bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 584.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.091
Verwachte verkoopprijs€ 610.163
Verwachte vraagprijs€ 559.133
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 208, 1943AE Beverwijk
Zeestraat 208
1951 · 162 m²
€ 430.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.091 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 2 in Beverwijk.

Wat is Berkenlaan 2 in Beverwijk waard?
Berkenlaan 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.091 (bandbreedte € 514.000 – € 654.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2 in Beverwijk is in juni 2026 € 559.133 (bandbreedte € 531.176 – € 587.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 2 in Beverwijk?
Voor Berkenlaan 2 adviseren wij een bod van € 610.163 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 2 in Beverwijk bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 2 ligt rond € 584.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.