Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Burgerstraat 44

1942EM Beverwijk

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.994
+4,0%
[ € 494.555 – € 629.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.102[ € 511.197 – € 565.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.947[ € 556.694 – € 615.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.994 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,3%
+€ 21.85112 maanden +4,0%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,2%
Hendrik Burgerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.994 voor Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.947. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.994.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Burgerstraat 44
€ 586.947[ € 556.694 – € 615.293 ]
Verkoper houdt over€ 579.241−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.836+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Burgerstraat 44
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 538.102[ € 511.197 – € 565.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Burgerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 586.947, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.102 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.994+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.947+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.294+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Burgerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 538.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 561.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Burgerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.994
Verwachte verkoopprijs€ 586.947
Verwachte vraagprijs€ 538.102
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 570.847
Straatbeeld van Hendrik Burgerstraat 18, 1942EL Beverwijk
Hendrik Burgerstraat 18
1933 · 124 m²
€ 701.127
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Burgerstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.994 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Burgerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk.

Wat is Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk waard?
Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.994 (bandbreedte € 494.555 – € 629.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk is in oktober 2026 € 538.102 (bandbreedte € 511.197 – € 565.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk?
Voor Hendrik Burgerstraat 44 adviseren wij een bod van € 586.947 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Burgerstraat 44 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Burgerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Burgerstraat 44 ligt rond € 561.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Burgerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Burgerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.