Huiswaardemeter

Woningwaarde Stumphiusstraat 11

1942EN Beverwijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.224
+3,4%
[ € 550.197 – € 700.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.861[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Stumphiusstraat 11 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.224 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds juli +0,3%
+€ 20.37312 maanden +3,4%
€ -99112 mnd vs. NL -0,2%
Stumphiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.224 voor Stumphiusstraat 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stumphiusstraat 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.861. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.224.

Verwachte verkoopprijs Stumphiusstraat 11
€ 651.861[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 643.441−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.048+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.441

Wat is de vraagprijs?

Stumphiusstraat 11 in Beverwijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Stumphiusstraat 11
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 554.857[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stumphiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 651.861, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.224+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.861+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.454+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stumphiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stumphiusstraat 11 in Beverwijk bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 625.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stumphiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.224
Verwachte verkoopprijs€ 651.861
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerendamlaan 2, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 2
1995 · 238 m²
€ 729.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stumphiusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.224 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stumphiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stumphiusstraat 11 in Beverwijk.

Wat is Stumphiusstraat 11 in Beverwijk waard?
Stumphiusstraat 11 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.224 (bandbreedte € 550.197 – € 700.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de vraagprijs van Stumphiusstraat 11 in Beverwijk?
Stumphiusstraat 11 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Stumphiusstraat 11 in Beverwijk?
Voor Stumphiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 651.861 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stumphiusstraat 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stumphiusstraat 11 in Beverwijk bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stumphiusstraat 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stumphiusstraat 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stumphiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stumphiusstraat 11 ligt rond € 625.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stumphiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stumphiusstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.