Huiswaardemeter

Woningwaarde Stumphiusstraat 31

1942EN Beverwijk

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.758
+4,0%
[ € 482.907 – € 614.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.448[ € 499.176 – € 551.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.102[ € 543.603 – € 600.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Stumphiusstraat 31 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.758 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,3%
+€ 21.33612 maanden +4,0%
+€ 90312 mnd vs. NL +0,2%
Stumphiusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.758 voor Stumphiusstraat 31 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stumphiusstraat 31 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.102. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.758.

Verwachte verkoopprijs Stumphiusstraat 31
€ 573.102[ € 543.603 – € 600.823 ]
Verkoper houdt over€ 565.548−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.714+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stumphiusstraat 31 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Stumphiusstraat 31
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 525.448[ € 499.176 – € 551.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stumphiusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 573.102, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.448 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.758+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.102+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.757+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stumphiusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stumphiusstraat 31 in Beverwijk bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stumphiusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.758
Verwachte verkoopprijs€ 573.102
Verwachte vraagprijs€ 525.448
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 570.847
Straatbeeld van Hendrik Burgerstraat 18, 1942EL Beverwijk
Hendrik Burgerstraat 18
1933 · 124 m²
€ 701.127
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stumphiusstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.758 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stumphiusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk.

Wat is Stumphiusstraat 31 in Beverwijk waard?
Stumphiusstraat 31 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.758 (bandbreedte € 482.907 – € 614.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk is in oktober 2026 € 525.448 (bandbreedte € 499.176 – € 551.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Stumphiusstraat 31 in Beverwijk?
Voor Stumphiusstraat 31 adviseren wij een bod van € 573.102 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stumphiusstraat 31 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stumphiusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stumphiusstraat 31 ligt rond € 548.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stumphiusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stumphiusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.