Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 81

1943BL Beverwijk

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.611
+4,0%
[ € 410.618 – € 522.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.731[ € 424.394 – € 469.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.375[ € 462.165 – € 510.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 81 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.611 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.14212 maanden +4,0%
+€ 76812 mnd vs. NL +0,2%
Warande 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.611 voor Warande 81 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 81 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.375. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.611.

Verwachte verkoopprijs Warande 81
€ 487.375[ € 462.165 – € 510.815 ]
Verkoper houdt over€ 480.764−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.273+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 81 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 81
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 446.731[ € 424.394 – € 469.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 81 adviseren wij in een bod van € 487.375, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.731 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.611+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.375+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.744+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 81 zal in bij een vraagprijs van € 446.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 81 in Beverwijk bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 81

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.611
Verwachte verkoopprijs€ 487.375
Verwachte vraagprijs€ 446.731
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 28, 1943LK Beverwijk
Leliestraat 28
1943 · 130 m²
€ 505.701
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.611 ligt Warande 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 81 in Beverwijk.

Wat is Warande 81 in Beverwijk waard?
Warande 81 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.611 (bandbreedte € 410.618 – € 522.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 81 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Warande 81 in Beverwijk is in oktober 2026 € 446.731 (bandbreedte € 424.394 – € 469.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 81 in Beverwijk?
Voor Warande 81 adviseren wij een bod van € 487.375 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 81 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 81 in Beverwijk bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 81 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 81 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Warande 81 ligt rond € 466.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 81?
Huishoudens in de buurt van Warande 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.