Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk

Woningwaarde Oostertuinen 26

1944SG Beverwijk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.431
+3,4%
[ € 453.579 – € 577.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.154[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostertuinen 26 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.431 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds juli +0,3%
+€ 16.79512 maanden +3,4%
€ -81712 mnd vs. NL -0,2%
Oostertuinen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.431 voor Oostertuinen 26 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostertuinen 26 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.154. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.431.

Verwachte verkoopprijs Oostertuinen 26
€ 537.154[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 529.995−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.047+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.995

Wat is de vraagprijs?

Oostertuinen 26 in Beverwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Oostertuinen 26
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 410.182[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostertuinen 26 adviseren wij in een bod van € 537.154, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.431+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.154+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.012+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostertuinen 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostertuinen 26 in Beverwijk bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostertuinen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.431
Verwachte verkoopprijs€ 537.154
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostertuinen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.431 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostertuinen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostertuinen 26 in Beverwijk.

Wat is Oostertuinen 26 in Beverwijk waard?
Oostertuinen 26 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.431 (bandbreedte € 453.579 – € 577.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Oostertuinen 26 in Beverwijk?
Oostertuinen 26 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostertuinen 26 in Beverwijk?
Voor Oostertuinen 26 adviseren wij een bod van € 537.154 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostertuinen 26 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostertuinen 26 in Beverwijk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostertuinen 26 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostertuinen 26 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostertuinen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oostertuinen 26 ligt rond € 515.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostertuinen 26?
Huishoudens in de buurt van Oostertuinen 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.