Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 35

1943BV Beverwijk

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.120
+4,0%
[ € 214.826 – € 273.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.628[ € 220.997 – € 244.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.180[ € 242.876 – € 268.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.120 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,3%
+€ 9.49212 maanden +4,0%
+€ 40212 mnd vs. NL +0,2%
Narcissenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.120 voor Narcissenstraat 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.180. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.120.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 35
€ 256.180[ € 242.876 – € 268.441 ]
Verkoper houdt over€ 252.112−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.454+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 35
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 232.628[ € 220.997 – € 244.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 256.180, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.628 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.120+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.180+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.989+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 232.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 35 in Beverwijk bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.120
Verwachte verkoopprijs€ 256.180
Verwachte vraagprijs€ 232.628
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Straatbeeld van Leliestraat 28, 1943LK Beverwijk
Leliestraat 28
1943 · 130 m²
€ 505.701
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.120 is Narcissenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 35 in Beverwijk.

Wat is Narcissenstraat 35 in Beverwijk waard?
Narcissenstraat 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.120 (bandbreedte € 214.826 – € 273.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 35 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 35 in Beverwijk is in oktober 2026 € 232.628 (bandbreedte € 220.997 – € 244.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 35 in Beverwijk?
Voor Narcissenstraat 35 adviseren wij een bod van € 256.180 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 35 in Beverwijk bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 35 ligt rond € 244.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.