Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 54

1943DT Beverwijk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.345
+4,0%
[ € 421.824 – € 536.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.863[ € 435.920 – € 481.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.742[ € 474.717 – € 524.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 54 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.345 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,3%
+€ 18.63712 maanden +4,0%
+€ 78912 mnd vs. NL +0,2%
Berkenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.345 voor Berkenlaan 54 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 54 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.742. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.345.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 54
€ 500.742[ € 474.717 – € 524.687 ]
Verkoper houdt over€ 493.984−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.907+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 54 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 54
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 458.863[ € 435.920 – € 481.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 500.742, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.863 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.345+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.742+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.779+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 458.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 54 in Beverwijk bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.345
Verwachte verkoopprijs€ 500.742
Verwachte vraagprijs€ 458.863
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Straatbeeld van Hendrik Burgerstraat 18, 1942EL Beverwijk
Hendrik Burgerstraat 18
1933 · 124 m²
€ 701.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.345 ligt Berkenlaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 54 in Beverwijk.

Wat is Berkenlaan 54 in Beverwijk waard?
Berkenlaan 54 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.345 (bandbreedte € 421.824 – € 536.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 54 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 54 in Beverwijk is in oktober 2026 € 458.863 (bandbreedte € 435.920 – € 481.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 54 in Beverwijk?
Voor Berkenlaan 54 adviseren wij een bod van € 500.742 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 54 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 54 in Beverwijk bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 54 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 54 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 54 ligt rond € 479.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.