Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogaardlaan 9

1943DX Beverwijk

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.859
+4,0%
[ € 499.716 – € 636.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.205[ € 516.995 – € 571.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.053[ € 563.008 – € 622.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogaardlaan 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.859 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,3%
+€ 22.07912 maanden +4,0%
+€ 93512 mnd vs. NL +0,2%
Boogaardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.859 voor Boogaardlaan 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogaardlaan 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.053. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.859.

Verwachte verkoopprijs Boogaardlaan 9
€ 592.053[ € 563.008 – € 622.271 ]
Verkoper houdt over€ 584.290−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.044+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogaardlaan 9 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Boogaardlaan 9
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 544.205[ € 516.995 – € 571.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogaardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 592.053, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.205 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.859+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.053+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.656+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogaardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogaardlaan 9 in Beverwijk bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 567.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogaardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.859
Verwachte verkoopprijs€ 592.053
Verwachte vraagprijs€ 544.205
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 570.847
Straatbeeld van Lindenlaan 27, 1943DV Beverwijk
Lindenlaan 27
1938 · 127 m²
€ 488.746
Straatbeeld van Hendrik Burgerstraat 18, 1942EL Beverwijk
Hendrik Burgerstraat 18
1933 · 124 m²
€ 701.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogaardlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.859 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogaardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogaardlaan 9 in Beverwijk.

Wat is Boogaardlaan 9 in Beverwijk waard?
Boogaardlaan 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.859 (bandbreedte € 499.716 – € 636.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogaardlaan 9 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Boogaardlaan 9 in Beverwijk is in oktober 2026 € 544.205 (bandbreedte € 516.995 – € 571.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogaardlaan 9 in Beverwijk?
Voor Boogaardlaan 9 adviseren wij een bod van € 592.053 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogaardlaan 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boogaardlaan 9 in Beverwijk bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogaardlaan 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogaardlaan 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogaardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Boogaardlaan 9 ligt rond € 567.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogaardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Boogaardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.