Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Wijckstraat 9

1943JP Beverwijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.382
+4,0%
[ € 241.456 – € 307.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.059[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.285[ € 272.358 – € 301.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.382 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.66812 maanden +4,0%
+€ 45112 mnd vs. NL +0,2%
Thomas Wijckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.382 voor Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.285. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.382.

Verwachte verkoopprijs Thomas Wijckstraat 9
€ 287.285[ € 272.358 – € 301.027 ]
Verkoper houdt over€ 282.875−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.181+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Wijckstraat 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 262.059[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Wijckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 287.285, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.059 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.382+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.285+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.649+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Wijckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 262.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Wijckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.382
Verwachte verkoopprijs€ 287.285
Verwachte vraagprijs€ 262.059
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtSint Aagtendorp→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Aagtendorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Sint Aagtendorp

Sint Aagtendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 408.774
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Schans 38, 1947JR Beverwijk
Schans 38
1928 · 101 m²
€ 340.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.382 is Thomas Wijckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Aagtendorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas Wijckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk.

Wat is Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk waard?
Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.382 (bandbreedte € 241.456 – € 307.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Aagtendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk is in oktober 2026 € 262.059 (bandbreedte € 248.956 – € 275.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk?
Voor Thomas Wijckstraat 9 adviseren wij een bod van € 287.285 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Wijckstraat 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Wijckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Aagtendorp is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Wijckstraat 9 ligt rond € 274.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Wijckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thomas Wijckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Aagtendorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.