Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 8

1943LA Beverwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.606
+4,0%
[ € 390.373 – € 496.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.976[ € 403.727 – € 446.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.053[ € 439.255 – € 485.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.606 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.24812 maanden +4,0%
+€ 73012 mnd vs. NL +0,2%
Meidoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.606 voor Meidoornstraat 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.053. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.606.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 8
€ 463.053[ € 439.255 – € 485.493 ]
Verkoper houdt over€ 456.709−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.464+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 8
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 424.976[ € 403.727 – € 446.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.053, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.976 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.606+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.053+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.206+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 443.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.606
Verwachte verkoopprijs€ 463.053
Verwachte vraagprijs€ 424.976
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Straatbeeld van Leliestraat 28, 1943LK Beverwijk
Leliestraat 28
1943 · 130 m²
€ 505.701
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.606 ligt Meidoornstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 8 in Beverwijk.

Wat is Meidoornstraat 8 in Beverwijk waard?
Meidoornstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.606 (bandbreedte € 390.373 – € 496.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 424.976 (bandbreedte € 403.727 – € 446.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 8 in Beverwijk?
Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.053 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 8 ligt rond € 443.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.