Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 8

1943LL Beverwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.685
+4,0%
[ € 239.963 – € 305.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.587[ € 247.558 – € 273.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.344[ € 270.581 – € 299.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.685 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,3%
+€ 10.60212 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,2%
Elzenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.685 voor Elzenlaan 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.344. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.685.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 8
€ 285.344[ € 270.581 – € 299.062 ]
Verkoper houdt over€ 280.955−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.201+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 8
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 260.587[ € 247.558 – € 273.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 285.344, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.587 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.685+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.344+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.611+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 8 in Beverwijk bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.685
Verwachte verkoopprijs€ 285.344
Verwachte vraagprijs€ 260.587
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Straatbeeld van Leliestraat 28, 1943LK Beverwijk
Leliestraat 28
1943 · 130 m²
€ 505.701
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.685 is Elzenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 8 in Beverwijk.

Wat is Elzenlaan 8 in Beverwijk waard?
Elzenlaan 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.685 (bandbreedte € 239.963 – € 305.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 260.587 (bandbreedte € 247.558 – € 273.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 8 in Beverwijk?
Voor Elzenlaan 8 adviseren wij een bod van € 285.344 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 8 in Beverwijk bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 8 ligt rond € 272.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.