Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtweg 149

1944HD Beverwijk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.841
+4,0%
[ € 435.460 – € 554.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.150[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtweg 149 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.841 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,3%
+€ 19.24012 maanden +4,0%
+€ 81512 mnd vs. NL +0,2%
Grote Houtweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.841 voor Grote Houtweg 149 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtweg 149 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.150. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.841.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtweg 149
€ 516.150[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 509.222−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.623+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtweg 149 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtweg 149
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtweg 149 adviseren wij in een bod van € 516.150, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.841+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.150+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.958+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtweg 149 in Beverwijk bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.841
Verwachte verkoopprijs€ 516.150
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk
Alkmaarseweg 258
1938 · 125 m²
€ 366.410
Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 388.193
Straatbeeld van Cornelis Matersweg 22, 1943GX Beverwijk
Cornelis Matersweg 22
1928 · 101 m²
€ 426.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Houtweg 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.841 duidelijk in het hogere segment van De Naald. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Houtweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtweg 149 in Beverwijk.

Wat is Grote Houtweg 149 in Beverwijk waard?
Grote Houtweg 149 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.841 (bandbreedte € 435.460 – € 554.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtweg 149 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtweg 149 in Beverwijk is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtweg 149 in Beverwijk?
Voor Grote Houtweg 149 adviseren wij een bod van € 516.150 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtweg 149 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtweg 149 in Beverwijk bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtweg 149 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtweg 149 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtweg 149 ligt rond € 494.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtweg 149?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.