Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtweg 227

1944HE Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.833
+4,0%
[ € 361.533 – € 460.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.490[ € 373.816 – € 413.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.940[ € 406.712 – € 449.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtweg 227 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.833 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.97312 maanden +4,0%
+€ 67612 mnd vs. NL +0,2%
Grote Houtweg 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.833 voor Grote Houtweg 227 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtweg 227 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.940. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.833.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtweg 227
€ 428.940[ € 406.712 – € 449.524 ]
Verkoper houdt over€ 422.972−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.669+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtweg 227 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtweg 227
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 393.490[ € 373.816 – € 413.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtweg 227 adviseren wij in een bod van € 428.940, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.490 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.833+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.940+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.387+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtweg 227 zal in bij een vraagprijs van € 393.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtweg 227 in Beverwijk bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtweg 227

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.833
Verwachte verkoopprijs€ 428.940
Verwachte vraagprijs€ 393.490
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 388.193
Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk
Alkmaarseweg 258
1938 · 125 m²
€ 366.410
Straatbeeld van Cornelis Matersweg 22, 1943GX Beverwijk
Cornelis Matersweg 22
1928 · 101 m²
€ 426.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.833 ligt Grote Houtweg 227 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Naald. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Houtweg 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtweg 227 in Beverwijk.

Wat is Grote Houtweg 227 in Beverwijk waard?
Grote Houtweg 227 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.833 (bandbreedte € 361.533 – € 460.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtweg 227 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtweg 227 in Beverwijk is in oktober 2026 € 393.490 (bandbreedte € 373.816 – € 413.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtweg 227 in Beverwijk?
Voor Grote Houtweg 227 adviseren wij een bod van € 428.940 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtweg 227 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtweg 227 in Beverwijk bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtweg 227 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtweg 227 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtweg 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtweg 227 ligt rond € 410.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtweg 227?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtweg 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.