Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtweg 243

1944HE Beverwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.584
+3,1%
[ € 334.034 – € 425.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.756[ € 379.345 – € 419.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtweg 243 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.584 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds mei +0,3%
+€ 11.52112 maanden +3,1%
€ -4.08712 mnd vs. NL -1,1%
Grote Houtweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.584 voor Grote Houtweg 243 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtweg 243 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.756. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.584.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtweg 243
€ 395.756[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verkoper houdt over€ 390.153−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.821+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.153

Wat is de vraagprijs?

Grote Houtweg 243 in Beverwijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Vraagprijs Grote Houtweg 243
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 419.313[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtweg 243 adviseren wij in een bod van € 395.756, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.584+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.756+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.544+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtweg 243 in Beverwijk bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 379.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.584
Verwachte verkoopprijs€ 395.756
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 385.221
Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk
Alkmaarseweg 258
1938 · 125 m²
€ 363.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.584 zit Grote Houtweg 243 in het middensegment van De Naald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Houtweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtweg 243 in Beverwijk.

Wat is Grote Houtweg 243 in Beverwijk waard?
Grote Houtweg 243 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.584 (bandbreedte € 334.034 – € 425.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de vraagprijs van Grote Houtweg 243 in Beverwijk?
Grote Houtweg 243 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtweg 243 in Beverwijk?
Voor Grote Houtweg 243 adviseren wij een bod van € 395.756 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtweg 243 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtweg 243 in Beverwijk bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtweg 243 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtweg 243 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtweg 243 ligt rond € 379.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtweg 243?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtweg 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.