Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtweg 132

1944HJ Beverwijk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.621
+4,0%
[ € 352.546 – € 448.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.434[ € 364.262 – € 402.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.579[ € 397.046 – € 438.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtweg 132 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.621 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.57612 maanden +4,0%
+€ 65912 mnd vs. NL +0,2%
Grote Houtweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.621 voor Grote Houtweg 132 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtweg 132 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.579. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.621.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtweg 132
€ 418.579[ € 397.046 – € 438.841 ]
Verkoper houdt over€ 412.725−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.101+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtweg 132 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtweg 132
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 383.434[ € 364.262 – € 402.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtweg 132 adviseren wij in een bod van € 418.579, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.434 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.621+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.579+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.508+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 383.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtweg 132 in Beverwijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.621
Verwachte verkoopprijs€ 418.579
Verwachte vraagprijs€ 383.434
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.621 ligt Grote Houtweg 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Houtweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtweg 132 in Beverwijk.

Wat is Grote Houtweg 132 in Beverwijk waard?
Grote Houtweg 132 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.621 (bandbreedte € 352.546 – € 448.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtweg 132 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtweg 132 in Beverwijk is in oktober 2026 € 383.434 (bandbreedte € 364.262 – € 402.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtweg 132 in Beverwijk?
Voor Grote Houtweg 132 adviseren wij een bod van € 418.579 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtweg 132 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtweg 132 in Beverwijk bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtweg 132 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtweg 132 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtweg 132 ligt rond € 400.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtweg 132?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.