Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbersplein 30

1944RC Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.035
+4,0%
[ € 317.711 – € 404.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.791[ € 327.551 – € 362.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.044[ € 358.341 – € 396.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbersplein 30 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.035 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.03712 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,2%
Hilbersplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.035 voor Hilbersplein 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbersplein 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.044. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.035.

Verwachte verkoopprijs Hilbersplein 30
€ 378.044[ € 358.341 – € 396.062 ]
Verkoper houdt over€ 372.636−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.755+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbersplein 30 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbersplein 30
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 344.791[ € 327.551 – € 362.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbersplein 30 adviseren wij in een bod van € 378.044, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.791 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.035+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.044+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.946+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbersplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbersplein 30 in Beverwijk bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbersplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.035
Verwachte verkoopprijs€ 378.044
Verwachte vraagprijs€ 344.791
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.035 zit Hilbersplein 30 in het middensegment van Kuenenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hilbersplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbersplein 30 in Beverwijk.

Wat is Hilbersplein 30 in Beverwijk waard?
Hilbersplein 30 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.035 (bandbreedte € 317.711 – € 404.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbersplein 30 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hilbersplein 30 in Beverwijk is in oktober 2026 € 344.791 (bandbreedte € 327.551 – € 362.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbersplein 30 in Beverwijk?
Voor Hilbersplein 30 adviseren wij een bod van € 378.044 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbersplein 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbersplein 30 in Beverwijk bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbersplein 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbersplein 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbersplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hilbersplein 30 ligt rond € 361.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbersplein 30?
Huishoudens in de buurt van Hilbersplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.