Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbersplein 36

1944RC Beverwijk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.859
+3,1%
[ € 338.676 – € 431.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.136[ € 383.502 – € 423.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbersplein 36 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.859 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,3%
+€ 11.68112 maanden +3,1%
€ -4.14412 mnd vs. NL -1,1%
Hilbersplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.859 voor Hilbersplein 36 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbersplein 36 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.136. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.859.

Verwachte verkoopprijs Hilbersplein 36
€ 402.136[ € 383.502 – € 423.870 ]
Verkoper houdt over€ 396.463−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.329+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.463

Wat is de vraagprijs?

Hilbersplein 36 in Beverwijk staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Hilbersplein 36
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 398.857[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbersplein 36 adviseren wij in een bod van € 402.136, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.859+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.136+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.243+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbersplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbersplein 36 in Beverwijk bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 384.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbersplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.859
Verwachte verkoopprijs€ 402.136
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 236.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.859 ligt Hilbersplein 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilbersplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbersplein 36 in Beverwijk.

Wat is Hilbersplein 36 in Beverwijk waard?
Hilbersplein 36 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.859 (bandbreedte € 338.676 – € 431.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Hilbersplein 36 in Beverwijk?
Hilbersplein 36 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbersplein 36 in Beverwijk?
Voor Hilbersplein 36 adviseren wij een bod van € 402.136 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbersplein 36 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbersplein 36 in Beverwijk bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbersplein 36 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbersplein 36 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbersplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hilbersplein 36 ligt rond € 384.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbersplein 36?
Huishoudens in de buurt van Hilbersplein 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.