Woningwaarde de Witstraat 16

1944RD Beverwijk

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.857
+4,0%
[ € 412.594 – € 525.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 448.780[ € 426.341 – € 471.219 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 489.832[ € 464.285 – € 513.157 ]

Wat is mijn huis waard?

de Witstraat 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.857 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,3%
+€ 18.22912 maanden +4,0%
+€ 77112 mnd vs. NL +0,2%
de Witstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.857 voor de Witstraat 16 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Witstraat 16 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.857.

Verwachte verkoopprijs de Witstraat 16
€ 489.832[ € 464.285 – € 513.157 ]
Verkoper houdt over€ 483.194−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.779+€ 11.947 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Witstraat 16 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs de Witstraat 16
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 448.780[ € 426.341 – € 471.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Witstraat 16 adviseren wij in een bod van € 489.832, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.780 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.857+4,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.832+9,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 514.324+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Witstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 448.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Witstraat 16 in Beverwijk bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Witstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.857
Verwachte verkoopprijs€ 489.832
Verwachte vraagprijs€ 448.780
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Witstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.857 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Witstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Witstraat 16 in Beverwijk.

Wat is de Witstraat 16 in Beverwijk waard?
de Witstraat 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.857 (bandbreedte € 412.594 – € 525.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Witstraat 16 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van de Witstraat 16 in Beverwijk is in oktober 2026 € 448.780 (bandbreedte € 426.341 – € 471.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op de Witstraat 16 in Beverwijk?
Voor de Witstraat 16 adviseren wij een bod van € 489.832 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Witstraat 16 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Witstraat 16 in Beverwijk bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Witstraat 16 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Witstraat 16 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Witstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van de Witstraat 16 ligt rond € 468.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Witstraat 16?
Huishoudens in de buurt van de Witstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.