Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenhoornlaan 5

1944RE Beverwijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.256
+4,0%
[ € 423.505 – € 539.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.968[ € 437.920 – € 484.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.437[ € 476.457 – € 526.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornlaan 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.256 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,3%
+€ 18.71212 maanden +4,0%
+€ 79212 mnd vs. NL +0,2%
Eenhoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.256 voor Eenhoornlaan 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornlaan 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.437. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.256.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornlaan 5
€ 502.437[ € 476.457 – € 526.609 ]
Verkoper houdt over€ 495.660−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.636+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoornlaan 5 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoornlaan 5
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 460.968[ € 437.920 – € 484.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 502.437, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.968 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.256+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.437+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.559+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornlaan 5 in Beverwijk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.256
Verwachte verkoopprijs€ 502.437
Verwachte vraagprijs€ 460.968
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenhoornlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.256 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eenhoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk.

Wat is Eenhoornlaan 5 in Beverwijk waard?
Eenhoornlaan 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.256 (bandbreedte € 423.505 – € 539.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk is in oktober 2026 € 460.968 (bandbreedte € 437.920 – € 484.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornlaan 5 in Beverwijk?
Voor Eenhoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 502.437 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornlaan 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornlaan 5 ligt rond € 481.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.