Huiswaardemeter

Woningwaarde Nielenplantsoen 11

1944RH Beverwijk

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.359
+4,0%
[ € 391.036 – € 497.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.723[ € 404.437 – € 447.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.811[ € 440.027 – € 486.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Nielenplantsoen 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.359 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.27712 maanden +4,0%
+€ 73112 mnd vs. NL +0,2%
Nielenplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.359 voor Nielenplantsoen 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nielenplantsoen 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.811. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.359.

Verwachte verkoopprijs Nielenplantsoen 11
€ 463.811[ € 440.027 – € 486.346 ]
Verkoper houdt over€ 457.459−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.237+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nielenplantsoen 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Nielenplantsoen 11
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 425.723[ € 404.437 – € 447.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nielenplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 463.811, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.723 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.359+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.811+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.002+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nielenplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nielenplantsoen 11 in Beverwijk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nielenplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.359
Verwachte verkoopprijs€ 463.811
Verwachte vraagprijs€ 425.723
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nielenplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.359 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nielenplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk.

Wat is Nielenplantsoen 11 in Beverwijk waard?
Nielenplantsoen 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.359 (bandbreedte € 391.036 – € 497.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk is in oktober 2026 € 425.723 (bandbreedte € 404.437 – € 447.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nielenplantsoen 11 in Beverwijk?
Voor Nielenplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 463.811 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nielenplantsoen 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nielenplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nielenplantsoen 11 ligt rond € 444.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nielenplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Nielenplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.