Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuenenplein 12

1944RK Beverwijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.132
+4,0%
[ € 383.796 – € 488.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.391[ € 396.521 – € 438.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.714[ € 432.208 – € 477.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuenenplein 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.132 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.95712 maanden +4,0%
+€ 71812 mnd vs. NL +0,2%
Kuenenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.132 voor Kuenenplein 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuenenplein 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.714. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.132.

Verwachte verkoopprijs Kuenenplein 12
€ 455.714[ € 432.208 – € 477.704 ]
Verkoper houdt over€ 449.451−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.978+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuenenplein 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Kuenenplein 12
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 417.391[ € 396.521 – € 438.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuenenplein 12 adviseren wij in een bod van € 455.714, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.391 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.132+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.714+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.500+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuenenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuenenplein 12 in Beverwijk bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 436.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuenenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.132
Verwachte verkoopprijs€ 455.714
Verwachte vraagprijs€ 417.391
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuenenplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.132 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuenenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuenenplein 12 in Beverwijk.

Wat is Kuenenplein 12 in Beverwijk waard?
Kuenenplein 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.132 (bandbreedte € 383.796 – € 488.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuenenplein 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kuenenplein 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 417.391 (bandbreedte € 396.521 – € 438.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuenenplein 12 in Beverwijk?
Voor Kuenenplein 12 adviseren wij een bod van € 455.714 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuenenplein 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuenenplein 12 in Beverwijk bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuenenplein 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuenenplein 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuenenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kuenenplein 12 ligt rond € 436.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuenenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Kuenenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.