Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuenenplein 30

1944RK Beverwijk

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.137
+3,1%
[ € 300.201 – € 382.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.382[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuenenplein 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.137 (€ 6.437 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds mei +0,3%
+€ 10.35412 maanden +3,1%
€ -3.67312 mnd vs. NL -1,1%
Kuenenplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.137 voor Kuenenplein 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuenenplein 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.382. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.137.

Verwachte verkoopprijs Kuenenplein 30
€ 357.382[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 352.201−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.680+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.201

Wat is de vraagprijs?

Kuenenplein 30 in Beverwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Kuenenplein 30
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 398.857[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuenenplein 30 adviseren wij in een bod van € 357.382, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.137+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.382+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.251+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuenenplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuenenplein 30 in Beverwijk bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 341.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuenenplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.137
Verwachte verkoopprijs€ 357.382
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 236.373
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.137 zit Kuenenplein 30 in het middensegment van Kuenenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kuenenplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuenenplein 30 in Beverwijk.

Wat is Kuenenplein 30 in Beverwijk waard?
Kuenenplein 30 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.137 (bandbreedte € 300.201 – € 382.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Kuenenplein 30 in Beverwijk?
Kuenenplein 30 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuenenplein 30 in Beverwijk?
Voor Kuenenplein 30 adviseren wij een bod van € 357.382 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuenenplein 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuenenplein 30 in Beverwijk bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuenenplein 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuenenplein 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuenenplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kuenenplein 30 ligt rond € 341.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuenenplein 30?
Huishoudens in de buurt van Kuenenplein 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.