Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuenenplein 32A

1944RK Beverwijk

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.870
+4,0%
[ € 294.686 – € 375.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.816[ € 331.840 – € 366.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuenenplein 32A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.870 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.02012 maanden +4,0%
+€ 55112 mnd vs. NL +0,2%
Kuenenplein 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.870 voor Kuenenplein 32A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuenenplein 32A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.816. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.870.

Verwachte verkoopprijs Kuenenplein 32A
€ 350.816[ € 331.840 – € 366.770 ]
Verkoper houdt over€ 345.707−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.982+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.707

Wat is de vraagprijs?

Kuenenplein 32A in Beverwijk staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Kuenenplein 32A
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuenenplein 32A adviseren wij in een bod van € 350.816, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.870+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.816+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.357+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuenenplein 32A zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuenenplein 32A in Beverwijk bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 334.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuenenplein 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.870
Verwachte verkoopprijs€ 350.816
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.870 zit Kuenenplein 32A in het middensegment van Kuenenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuenenplein 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuenenplein 32A in Beverwijk.

Wat is Kuenenplein 32A in Beverwijk waard?
Kuenenplein 32A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.870 (bandbreedte € 294.686 – € 375.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Kuenenplein 32A in Beverwijk?
Kuenenplein 32A in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuenenplein 32A in Beverwijk?
Voor Kuenenplein 32A adviseren wij een bod van € 350.816 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuenenplein 32A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuenenplein 32A in Beverwijk bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuenenplein 32A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuenenplein 32A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuenenplein 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kuenenplein 32A ligt rond € 334.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuenenplein 32A?
Huishoudens in de buurt van Kuenenplein 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.