Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuenenplein 34

1944RK Beverwijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.803
+3,1%
[ € 331.587 – € 422.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.746[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuenenplein 34 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.803 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds mei +0,3%
+€ 11.43612 maanden +3,1%
€ -4.05812 mnd vs. NL -1,1%
Kuenenplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.803 voor Kuenenplein 34 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuenenplein 34 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.746. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.803.

Verwachte verkoopprijs Kuenenplein 34
€ 394.746[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 389.154−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.791+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.154

Wat is de vraagprijs?

Kuenenplein 34 in Beverwijk staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Kuenenplein 34
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 398.857[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuenenplein 34 adviseren wij in een bod van € 394.746, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.803+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.746+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.483+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuenenplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuenenplein 34 in Beverwijk bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 376.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuenenplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.803
Verwachte verkoopprijs€ 394.746
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 236.373
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 332.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.803 ligt Kuenenplein 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuenenplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuenenplein 34 in Beverwijk.

Wat is Kuenenplein 34 in Beverwijk waard?
Kuenenplein 34 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.803 (bandbreedte € 331.587 – € 422.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Kuenenplein 34 in Beverwijk?
Kuenenplein 34 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuenenplein 34 in Beverwijk?
Voor Kuenenplein 34 adviseren wij een bod van € 394.746 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuenenplein 34 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuenenplein 34 in Beverwijk bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuenenplein 34 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuenenplein 34 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuenenplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kuenenplein 34 ligt rond € 376.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuenenplein 34?
Huishoudens in de buurt van Kuenenplein 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.