Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuenenplein 44

1944RK Beverwijk

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.146
+4,0%
[ € 328.368 – € 417.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.885[ € 340.941 – € 376.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.044[ € 372.989 – € 412.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuenenplein 44 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.146 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,3%
+€ 14.50812 maanden +4,0%
+€ 61412 mnd vs. NL +0,2%
Kuenenplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.146 voor Kuenenplein 44 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuenenplein 44 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.044. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.146.

Verwachte verkoopprijs Kuenenplein 44
€ 389.044[ € 372.989 – € 412.251 ]
Verkoper houdt over€ 383.515−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.975+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuenenplein 44 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kuenenplein 44
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 358.885[ € 340.941 – € 376.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuenenplein 44 adviseren wij in een bod van € 389.044, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.885 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.044+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.496+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuenenplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 358.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuenenplein 44 in Beverwijk bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuenenplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.146
Verwachte verkoopprijs€ 389.044
Verwachte vraagprijs€ 358.885
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.146 ligt Kuenenplein 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuenenplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuenenplein 44 in Beverwijk.

Wat is Kuenenplein 44 in Beverwijk waard?
Kuenenplein 44 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.146 (bandbreedte € 328.368 – € 417.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuenenplein 44 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kuenenplein 44 in Beverwijk is in oktober 2026 € 358.885 (bandbreedte € 340.941 – € 376.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuenenplein 44 in Beverwijk?
Voor Kuenenplein 44 adviseren wij een bod van € 389.044 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuenenplein 44 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuenenplein 44 in Beverwijk bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuenenplein 44 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuenenplein 44 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuenenplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kuenenplein 44 ligt rond € 373.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuenenplein 44?
Huishoudens in de buurt van Kuenenplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.