Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmanstraat 35

1944RV Beverwijk

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.626
+4,0%
[ € 245.191 – € 312.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.010[ € 252.710 – € 279.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.840[ € 276.717 – € 305.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmanstraat 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.626 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,3%
+€ 10.83312 maanden +4,0%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,2%
Schuurmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.626 voor Schuurmanstraat 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmanstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.840. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.626.

Verwachte verkoopprijs Schuurmanstraat 35
€ 291.840[ € 276.717 – € 305.846 ]
Verkoper houdt over€ 287.380−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.827+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmanstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmanstraat 35
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 266.010[ € 252.710 – € 279.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 291.840, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.010 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.626+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.840+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.432+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 266.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmanstraat 35 in Beverwijk bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 278.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.626
Verwachte verkoopprijs€ 291.840
Verwachte vraagprijs€ 266.010
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.626 is Schuurmanstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuurmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk.

Wat is Schuurmanstraat 35 in Beverwijk waard?
Schuurmanstraat 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.626 (bandbreedte € 245.191 – € 312.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk is in oktober 2026 € 266.010 (bandbreedte € 252.710 – € 279.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmanstraat 35 in Beverwijk?
Voor Schuurmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 291.840 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmanstraat 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmanstraat 35 ligt rond € 278.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schuurmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.