Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 45

1944RW Beverwijk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.221
+4,0%
[ € 296.754 – € 377.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.287[ € 306.173 – € 338.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.847[ € 334.647 – € 369.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.221 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.11112 maanden +4,0%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,2%
Veldstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.221 voor Veldstraat 45 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 45 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.847. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.221.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 45
€ 352.847[ € 334.647 – € 369.872 ]
Verkoper houdt over€ 347.716−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.054+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 45 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 45
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 322.287[ € 306.173 – € 338.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 45 adviseren wij in een bod van € 352.847, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.287 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.221+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.847+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.489+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 322.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 45 in Beverwijk bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.221
Verwachte verkoopprijs€ 352.847
Verwachte vraagprijs€ 322.287
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.221 zit Veldstraat 45 in het middensegment van Kuenenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 45 in Beverwijk.

Wat is Veldstraat 45 in Beverwijk waard?
Veldstraat 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.221 (bandbreedte € 296.754 – € 377.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 45 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 45 in Beverwijk is in oktober 2026 € 322.287 (bandbreedte € 306.173 – € 338.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 45 in Beverwijk?
Voor Veldstraat 45 adviseren wij een bod van € 352.847 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 45 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 45 in Beverwijk bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 45 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 45 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 45 ligt rond € 337.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.